재개발 사업을 진행하기 위해서는 추진위원회를 구성하는 것이 필수적입니다. 추진위원회는 사업의 초기 단계에서 중요한 역할을 하며, 원활한 진행을 위해 체계적인 절차를 따라야 합니다. 아래에서 추진위원회 구성 절차를 자세히 살펴보겠습니다.
1. 사업 필요성 검토
먼저, 재개발 사업의 필요성과 타당성을 검토해야 합니다. 이를 위해 사업 대상 지역의 현황 분석, 경제적 타당성 평가, 주민 의견 수렴 등의 과정을 거칩니다.
재개발사업 > 조합설립 등 > 조합이 시행하는 경우 > 조합설립추진위원회 구성 등 (본문) | 찾기쉬운 생활법령정보
2. 토지등소유자 동의 확보
추진위원회를 구성하기 위해서는 토지등소유자의 과반수 동의가 필요합니다. 동의서를 작성하여 관할 행정기관에 제출해야 하며, 이 과정에서 주민 설명회를 개최하여 사업의 목적과 기대 효과를 설명하는 것이 중요합니다.
3. 추진위원회 구성
추진위원회는 위원장, 감사, 추진위원 등으로 구성되며, 최소 5인 이상의 위원이 필요합니다. 추진위원회는 사업 추진을 위한 기본적인 운영 규정을 마련하고, 사업 계획을 수립하는 역할을 합니다.
4. 운영 규정 작성 및 승인 신청
추진위원회가 구성되면 운영 규정을 작성해야 합니다. 운영 규정에는 추진위원회의 역할, 의사 결정 방식, 재정 운영 방안 등이 포함됩니다. 이후 관할 행정기관에 승인 신청을 진행합니다.
5. 조합 설립 준비
추진위원회가 승인되면 조합 설립을 위한 준비 작업을 시작합니다. 이 과정에서 정비사업전문관리업자 선정, 사업 시행 계획 수립, 창립총회 개최 등의 절차가 진행됩니다.
6. 조합 설립 인가
최종적으로 조합 설립 인가를 받으면 추진위원회는 해산되고, 조합이 사업을 주도하게 됩니다. 조합 설립을 위해서는 토지등소유자의 3/4 이상 동의가 필요하며, 이를 충족해야 사업이 본격적으로 진행될 수 있습니다.
재개발 사업 추진위원회는 사업의 성공적인 진행을 위한 중요한 단계입니다. 체계적인 절차를 따라 추진위원회를 구성하고, 원활한 사업 진행을 위해 적극적으로 주민들과 협력하는 것이 중요합니다.